Đơn giá sửa chữa nhà chung cư được chúng tôi cập nhật mới nhất tại Hà Nội với chất lượng uy tín nhất, giúp khách hàng tự lên dự trù kinh phí cho việc sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư của mình.
Liên hệ để được tư vấn thiết kế miễn phí: 0915.386.522
Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại Hà Nội – Xây Dưng Thành Công
Khi nào thì nên cải tạo sửa chữa chung cư?
Một căn hộ cần cải tạo sẽ có rất nhiều nguyên nhân khác nhau. Từ việc căn hộ đã xuống cấp các hạng mục đến việc chủ nhà muốn thay đổi phong cách, thay đổi không gian sống.
- Mặt bằng bố trí của căn hộ đã không còn phù hợp
- Các hạng mục trần, sàn, điện, nước đã xuống cấp, thấm dột
- Nội thất sử dụng nhiều năm đã hỏng hóc nghiêm trọng
- Hệ thống điện đã không còn đủ an toàn khi sử dụng
- Các mảng tường bắt đầu bong tróc, thấm dột, ẩm mốc
- WC bị ố vàng, bám bẩn không thể tẩy sạch
- Hay đơn giản, gia đình bạn muốn thay đổi phong cách cho căn hộ
ĐƠN GIÁ PHÁ DỠ SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ
Đơn giá phá dỡ sửa chữa nhà chung cư bao gồm các hạng mục chính như: phá dỡ tường xây, bóc gạch ốp lát, đục vữa trát, tháo dỡ trần thạch cao, tháo dỡ sàn gỗ, tháo dỡ thiết bị.
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | NHÂN CÔNG |
|---|---|---|
| Phá dỡ tường 110mm | m2 | 200.000 |
| Phá dỡ tường 220mm | m2 | 300.000 |
| Đục gạch ốp lát | m2 | 120.000 |
| Tháo dỡ sàn gỗ | m2 | 40.000 |
| Phá dỡ trần thạch cao | m2 | 50.000 |
| Tháo thiết bị vệ sinh | Phòng | 500.000 |
ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ
Đơn giá hoàn thiện sửa chữa nhà chung cư bao gồm các hạng mục chính như: Xây tường, ốp lát gạch, chống thấm, thi công trần thạch cao, lát sàn gỗ, sơn bả hoàn thiện…
| HẠNG MỤC | VẬT LIỆU | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ VẬT LIỆU | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
|---|---|---|---|---|
| Xây tường 110 | Gạch, cát, xi măng | m2 | 160.000 | 160.000 |
| Xây tường 220 | Gạch, cát, xi măng | m2 | 320.000 | 280.000 |
| Trát trong | Cát, xi măng | m2 | 60.000 | 120.000 |
| Trát ngoài | Cát, xi măng | m2 | 60.000 | 190.000 |
| Trát cầm cạnh cửa | Cát, xi măng | md | 15.000 | 85.000 |
| Cán nền ( dày 3cm) | Cát, xi măng | m2 | 80.000 | 60.000 |
| Ốp tường | Xi măng | m2 | 50.000 | 180.000 |
| Lát gạch | Xi măng | m2 | 50.000 | 180.000 |
| Trần thạch cao | Khung xương vĩnh tường, tấm thái | m2 | 115.000 | 60.000 |
| Vách thạch cao | Khung xương vĩnh tường, tấm thái | m2 | 180.000 | 65.000 |
| Sơn tường | Sơn Jutun, maxilite, My kolor | m2 | 30.000 | 25.000 |
| Chống thấm | Sika TH, Menbrane | m2 | 200.000 | 100.000 |
| Tôn nền (10cm) | Cát | m2 | 100.000 | 80.000 |
ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA ĐIỆN NƯỚC NHÀ CHUNG CƯ
Đơn giá sửa chữa điện nước được chúng tôi cập nhật mới nhất. Tùy từng thời điểm đơn giá có thể thay đổi, để cập nhật chính xác nhất hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
| HẠNG MỤC | VẬT LIỆU | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ VẬT LIÊU | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
|---|---|---|---|---|
| Thi công hệ thống điện | Nhân công | m2 | 0 | 180.000 |
| Thi công hệ thống cấp thoát nước | Nhân công | Phòng | 0 | 3.000.000 |
| Vật tư thiết bị điện nước | Thanh toán theo hóa đơn mua hộ chủ nhà | |||
| Tháo điều hòa | Nhân công | Cái | 0 | 200.000 |
| Lắp đặt điều hòa | Nhân công | Cái | 0 | 300.000 |
| Chạy ống điều hòa | Ống đồng dày 0,61, bảo ôn, băng cuốn | md | 160.000 | 65.000 |
| Chạy thoát nước điều hòa | Ống nhựa pvc, bọc bảo ôn | md | 70.000 | 20.000 |
| Bảo dưỡng điều hòa | Nhân công | Cái | 0 | 300.000 |
| Giá treo điều hòa cục nóng | Sắt mạ kẽm | Bộ | 150.000 | 0 |
ĐƠN GIÁ ĐỒ NỘI THẤT NHÀ CHUNG CƯ
Đơn giá đồ nội thất nhà chung cư bao gồm chủ yếu là đồ gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên, cửa kính, vách tắm kính, kính bếp, sơn lại của nhà….
ĐƠN GIÁ ĐỒ NỘI THẤT GỖ CÔNG NGHIỆP CỐT CHỐNG ẨM AN CƯỜNG
| TÊN SẢN PHẨM | ĐƠN VỊ | MELAMINE | SƠN BỆT | ACRYLIC | LAMINATE | VENEER |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tủ bếp trên | md | 2.200.000 | 3.000.000 | 2.900.000 | 2.900.000 | 3.500.000 |
| Tủ bếp dưới | md | 2.200.000 | 3.000.000 | 2.900.000 | 2.900.000 | 3.500.000 |
| Tủ giầy | m2 | 2.100.000 | 2.300.000 | 0 | 2.200.000 | 3.000.000 |
| Kệ ti vi | md | 1.650.000 | 2.000.000 | 0 | 1.900.000 | 2.500.000 |
| Bàn trang điểm | Cái | 2.500.000 | 3.000.000 | 0 | 3.000.000 | 6.000.000 |
| Bàn làm việc | Cái | 2.500.000 | 3.000.000 | 0 | 3.000.000 | 6.000.000 |
| Giá sách | m2 | 1.800.000 | 3.000.000 | 0 | 2.200.000 | 2.500.000 |
| Giường ngủ | Cái | 5.700.000 | 6.000.000 | 0 | 6.800.000 | 15.000.000 |
| Tủ quần áo | m2 | 2.200.000 | 3.000.000 | 0 | 2.900.000 | 3.500.000 |
ĐƠN GIÁ ĐỒ GỖ NỘI THẤT GỖ TỰ NHIÊN
| TÊN SẢN PHẨM | ĐƠN VỊ | GỖ SỒI NGA | GỖ XOAN ĐÀO | GỖ GỤ | GỖ HƯƠNG | GỖ ÓC CHÓ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tủ bếp trên | md | 2.100.000 | 2.400.000 | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ |
| Tủ bếp dưới | md | 2.100.000 | 2.400.000 | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ |
| Tủ giầy | m2 | 2.800.000 | 3.200.000 | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ |
| Kệ ti vi | md | 2.400.000 | 2.800.000 | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ |
| Bàn trang điểm | Cái | 3.000.000 | 3.500.000 | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ |
| Bàn làm việc | Cái | 3.000.000 | 3.500.000 | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ |
| Giá sách | m2 | 2.400.000 | 2.800.000 | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ |
| Giường ngủ | Cái | 6.800.000 | 8.000.000 | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ |
| Tủ quần áo | m2 | 3.600.000 | 3.800.000 | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ |
ĐƠN GIÁ PHẦN VÁCH KÍNH VÀ CỬA KÍNH
| HẠNG MỤC | ĐƠN VI | ĐƠN GIÁ |
|---|---|---|
| Cửa nhôm kính Việt Pháp | m2 | 1.450.000 |
| Vách tắm kính cường lực 10mm | m2 | 650.000 |
| Phụ kiện vách tắm đứng | Bộ | 2.800.000 |
| Kính màu ốp bếp Hải Long 8mm | md | 950.000 |
| Gương mài vát cạnh trang trí | m2 | 1.250.000 |
MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ THI CÔNG SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ
Dưới đây là những hình ảnh thi công thực tế sửa chữa các căn hộ chung cư tại Hà Nội. Các công trình của Xây Dựng Thành Công luôn được thiết kế thi công dưới sự giám sát chặt chẽ của kiến trúc sư với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ tốt nhất cho quý khách hàng. Quý khách hàng có thể tham khảo thêm báo giá thi công nội thất chung cư trọn gói tại Hà Nội chi tiết tại đây!
Một số điều cần biết khi sửa nhà chung cư:
Trước khi tiến hành sửa chữa nhà, các bạn nên lưu ý một số điều sau. Nó sẽ giúp gia đình tiết kiệm được tiền bạc cũng như thời gian rất nhiều:
- Xác định là sẽ mất một khoảng thời gian khá lâu để hoàn thiện việc sửa chữa, nên gia đình phải chủ động tìm nơi ở tạm sao cho thuận lợi với đi lại cũng như học hành của con cái
- Chủ động tháo dỡ và đóng gói đồ đạc, di dời đi chỗ khác để bảo quản
- Xem xét xem những đồ nào còn tận dụng được thì giữ, còn lại vứt hết đi
Ngoài ra, đây là điều chắc gia đình bạn phải làm, trước khi tiến hành sửa lại căn nhà của mình. Nếu không xin phép, rất có thể gia đình ban sẽ bị phạt hành chính hoặc bị gây khó dễ trong quá trình thi công. Đó là:
- Xin phép chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà
Sửa chữa là việc tất yếu đối với mỗi căn hộ chung cư trước khi dọn tới sống, dù mua mới hay cũ. Sửa chữa để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của từng gia đình, hoặc nhằm nâng cao không gian sống.
Sửa chung cư có cần xin phép:
Việc cải tạo sửa chữa chung cư bắt buộc phải xin phép, nhưng nó đơn giản hơn nhà đất hay tập thể cũ vì chỉ cần xin phép ban quản lý hay chủ đầu tư chứ không cần phải làm đơn ra phường/xã hay quận/huyện để xin.
Thủ tục xin cấp phép:
Thủ tục xin cấp phép cải tạo sửa chữa căn hộ cũng khá là nhanh gọn và nhẹ nhàng. Hoàn thiện 1 bộ hồ sơ để gửi ban quản lý hay chủ đầu tư bao gồm:
- Bản vẽ cải tạo (Kèm 3D nếu yêu cầu) – Đơn vị thiết kế sẽ lo toàn bộ phần việc này
- Đơn xin phép cải tạo – Mẫu do tòa nhà cung cấp
- Cam kết – Mẫu do tòa nhà cung cấp
- Các giấy tờ liên quan: CCCD, giấy chứng nhận sở hữu căn hộ ….
Nghiên cứu thật kỹ trước khi cải tạo:
Việc nghiên cứu kỹ hiện trạng cũng như kết cấu của căn hộ (kết cấu có thể dựa vào bản vẽ hoàn công hoặc tham khảo ban quản lý) sẽ giúp đánh giá tốt nhất cũng như có được các đầu việc chi tiết nhất. Qua đó sẽ tiết kiệm được thời gian trong quá trình thiết kế cũng như thi công. Bên cạnh đó cũng sẽ giúp tối ưu ngân sách 1 cách tốt nhất.
- Lên danh sách các đầu việc cần cải tạo, sửa chữa
- Xem lại kết cấu căn hộ, khu vực nào có thể phá dỡ, khu vực nào không thể động vào …
- Cân đối việc giữ lại hay bỏ đi các hạng mục hay thiết bị đang có: trần thạch cao, sàn gỗ, nội thất, wc ….
- Cân đối ngân sách
- Lựa chọn nhà thầu thiết kế & thi công phù hợp
- Cân đối thời gian sinh hoạt cũng như học hành của gia đình để có lịch thi công phù hợp
- ….
Mua nhà chung cư có được sửa chữa:
Việc mua 1 căn hộ mới hay căn hộ đã qua sử dụng thì việc cải tạo sửa chữa lại là quyền lợi của chủ nhà.
Tùy vào dự án cũng như chủ đầu tư, thì việc cải tạo sẽ được tiến hành cho nhiều hay ít hạng mục. Để nắm bắt được vấn đề này sát nhất, quý khách nên hỏi kỹ chủ đầu tư hay chủ căn hộ cũ. Sau đó hãy lên ý tưởng về việc cải tạo nhà của mình.
Có được đập tường chung cư:
Việc có được đập tường hay không khi cải tạo sửa chữa căn hộ, nó sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố sau:
- Kết cấu khu vực cần sửa chữa
- Yêu cầu của tòa nhà hay chủ đầu tư
Nên trước khi thi công cũng phải xem lại bản vẽ hoàn công cũng như hỏi ban quản lý dự án.
Có được sửa ban công chung cư:
Về việc sửa ban công của căn hộ thì chủ nhà chỉ có thể tiến hành thi công được một số hạng mục sau như:
- Ốp lát lại ban công
- Chống thấm
- Kéo thêm đường nước ra ban công (nếu chưa có)
- Làm lại hoặc thêm hệ trần (trần nhựa – trần thạch cao – trần gỗ ….)
- Trang trí cây xanh – lưới an toàn
Các hạng mục sau sẽ không được phép làm:
- Cơi nới
- Bịt kín
