Sửa chữa cải tạo nhà

Nhu cầu cải tạo nhà ở tăng cao, dịch vụ sửa chữa nhà ở ngày càng nhiều trên địa bàn thành phố Hà Nội, điều này dẫn tới nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm, lựa chọn công ty cung cấp dịch vụ chất lượng, đảm bảo uy tín, giá cả phải chăng. Cùng tham khảo về mẫu báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội trọn gói của Gia Bảo ngay dưới đây nhé.

Báo giá sửa chữa nhà trọn gói uy tín – chất lượng

Báo giá sửa chữa nhà ở và báo giá khi xây dựng nhà ở hoàn toàn không giống nhau, bởi xây nhà chỉ cần dựa theo bản thiết kế, nguyên vật liệu cũng có thể tính toán được theo bản thiết kế đó. Còn sửa chữa, cải tạo nhà lại phức tạp hơn thế rất nhiều, vì gia chủ cần phải cải tạo lại ngôi nhà đã có sẵn bộ khung sao cho phù hợp với tổng thể mà vẫn mang tới công năng sử dụng tốt nhất.

Dưới đây, Gia Bảo sẽ gửi tới quý khách bảng báo giá sửa chữa cải tạo nhà chi tiết với tất cả các hạng mục mà công ty chúng tôi đang cung cấp tới cho quý khách có thể tham khảo. Các hạng mục đã được chia lẻ và báo giá chi tiết từng hạng mục.

Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục tháo dỡ nhà

Hạng mục này bao gồm cả việc, tháo dỡ, phá nhà hay phá dỡ một phần của căn nhà, đây là công việc cực kỳ quan trọng. Việc phá dỡ đối với những nhóm thợ lẻ là tương đối dễ dàng, nhưng nếu bạn cần phá dỡ để tu sửa, cải tạo lại căn nhà thì phải cần tới những đơn vị có kinh nghiệm, uy tín và tính toán kết cấu sao cho hợp lý để không làm ảnh hưởng tới kết cấu chung của toàn bộ căn nhà.

Tại Gia Bảo cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà trọn gói, đội ngũ phá dỡ, tháo dỡ thiết bị, cắt sàn bê tông, dọn trạc, giải phóng mặt bằng,… Dưới đây là bảng giá chi tiết hạng mục tháo dỡ nhà mà Gia Bảo cung cấp tới cho quý khách.

Các hạng mục – Tháo dỡ nhà Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Dóc nền gạch cũ 95.000 m2
Dóc gạch ốp tường 95.000 m2
Phá dỡ trần thạch cao 45.000 m2
Phá dỡ cột trang trí 100.000 m2
Phá dỡ tường 110 (Đã bao gồm phá dỡ khuôn cửa) 195.000 m2
Phá dỡ tường 220 (Đã bao gồm phá dỡ khuôn cửa) 355.000 m2
Phá dỡ thang bộ (Đã bao gồm dỡ gỗ và lan can) 400.000 m2
Phá dỡ lan can thang bộ 150.000 m dài
Cắt sàn bê tông (Đã bao gồm đục gạch) 335.000 m2
Tháo dỡ chuồng cọp, mái tôn 55.000 m2
Tháo cửa gỗ, khung nhôm kính 500.000 Phòng
Tháo thiết bị vệ sinh 195.000 m2

Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục xây tường

Dưới đây là báo giá chi tiết hạng mục xây tường để quý khách hàng có thể tham khảo

Các hạng mục – Xây tường Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Xây tường 110 gạch ống (Nhân công + vật tư) 335.000 m2
Xây tường 220 gạch ống (Nhân công + vật tư) 550.000 m2
Xây tường 110 gạch đặc (Nhân công + vật tư) 365.000 m2
Xây tường 220 gạch đặc (Nhân công + vật tư) 600.000 m2

Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục trát lại nhà

Dưới đây là bảng báo giá hạng mục trát lại nhà từ đội ngũ thợ lành nghề, của công ty Gia Bảo đào tạo, ngoài ra khi thực hiện hạng mục này khách hàng sẽ được chúng tôi bảo hành lâu dài, đem tới sự yên tâm cho quý khách.

Các hạng mục – Trát lại nhà Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Trát tường trong nhà (Nhân công + vật tư) 165.000 m2
Trát tường ngoài nhà (Nhân công + vật tư) 185.000 m2

Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục thạch cao

Gia Bảo cung cấp cho khách hàng dịch vụ làm trần thạch cao trọn gói với đội ngũ thợ lành nghề, thi công được nhiều mẫu nên quý khách hoàn toàn toàn có thể yên tâm. Các sản phẩm thạch cao được chúng tôi cung cấp đều là hàng chính hãng từ những thương hiệu có tiếng trong ngành, bảo hành lâu dài, thi công giá rẻ, đảm bảo chất lượng.

Các hạng mục – Thạch cao Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Trần thả khung xương Hà Nội 180.000 – 190.000 m2
Trần thả khung xương Vĩnh Tường 200.000 – 210.000 m2
Trần tường khung xương Hà Nội tấm Thái Lan 220.000 – 240.000 m2
Trần tường khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan 220.000 – 240.000 m2
Trần tường khung xương hà nội tấm chống ẩm 230.000 – 240.000 m2
Trần tường khung xương Vĩnh Tường chống thấm ẩm 270.000 – 280.000 m2
Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan 230.000 – 240.000 m2
Vách thạch cao 1 mặt khung xương VĨnh Tường tấm Thái Lan 250.000 – 260.000 m2
Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan 280.000 – 290.000 m2
Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan 310.000 – 320.000 m2

Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục sơn nhà 

Dưới đây là bảng báo giá sơn nhà trọn gói mà Gia Bảo cung cấp tới cho quý khách hàng:

Các hạng mục – Sơn nhà  Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Sơn Maxilte Kinh tế (1 lót 2 phủ) 35.000 – 45.000 m2
Sơn jotun (1 lót 2 phủ) 50.000 – 60.000 m2
Sơn jotun dễ lau chùi (1 lót 2 phủ) 55.000 – 65.000 m2
Sơn jotun majestic (1 lót 2 phủ) 65.000 – 70.000 m2
Sơn dulux inspire (1 lót 2 phủ) 70.000 – 80.000 m2
Sơn dulux lau chùi hiệu quả : (1 lót 2 phủ) 70.000 – 80.000 m2
Sơn dulux 5 in 1 (1 lót 2 phủ ) 80.000 – 90.000 m2
Sơn kova (1 lót 2 phủ) 45.000 – 55.000 m2
Sơn kova bóng cao cấp (1 lót 2 phủ) 60.000 – 65.000 m2
Sơn baumatic kinh tế (1 lót 2 phủ) 40.000 m2
Sơn baumatic lau chùi (1 lót 2 phủ) 45.000 m2
Sơn baumatic cao cấp (1 lót 2 phủ) 45.000 m2

Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục ốp lát

Gia Bảo cung cấp tới cho khách hàng dịch vụ ốp lát rẻ nhất trên thị trường, cùng tham khảo báo giá sửa chữa nhà ở theo hạng mục ốp lát của chúng tôi dưới đây:

Hạng mục – Ốp lát Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Láng nền nhà (Nhân công + Vật Tư) từ 2cm – 4cm 140.000 m2
Láng nền nhà (Nhân công + Vật Tư)  từ 5cm – 10cm 140.000 – 240.000 m2
Nhân công lát nền nhà 170.000 m2
Nhân công ốp tường nhà 185.000 m2
Lát nền nhà (Nhân công + Vật Tư phụ ) 170.000 (>200m2) m2
Ốp tường nhà (Nhân công + Vật tư phụ) 190.000 (>200m2) m2
Ốp chân tường (Nhân công + Vật Tư phụ) 100.000 m dài

Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục lan can, cầu thang sắt

Dưới đây là bảng báo giá cải tạo nhà hạng mục lan can, cầu thang sắt để quý khách hàng có thể tham khảo:

Hạng mục – Lan can, cầu thang Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Làm cầu thang sắt (Chưa bao gồm tay vịn) 2.300.000 m dài
Làm cầu thang xương sắt (Chưa bao gồm tay vịn) 2.600.000 m dài
Làm lan can bằng sắt hộp 600.000 – 800.000 m dài
Làm lan can bằng sắt mỹ thuật 1.400.000 – 1.600.000 m dài

Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục mái tôn

Bảng báo giá chuẩn, chi tiết theo hạng mục mái tôn từ Gia Bảo được cung cấp cho quý khách dưới đây:

Hạng mục – Mái tôn Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Thi công mái tôn loại tôn Việt Nhật 290.000 – 490.000 m2
Thi công mái tôn loại tôn Hoa Sen 310.000 – 500.000 m2
Thi công mái tôn loại tôn SSC 310.000 – 420.000 m2
Thi công mái tôn loại tôn Olympic 360.000 – 470.000 m2
Thi công mái tôn loại tôn TONMAT 370.000 – 450.000 m2

Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục chống thấm

Với hạng mục chống thấm, Gia Bảo sẽ chia ra thành 4 hạng mục nhỏ gồm: chống thấm bề mặt tường nhà, chống thâm nhà vệ sinh, ban công sân thượng, chống thấm vết nứt trần, sàn mái, chống thấm tầng hầm. Dưới đây là báo giá chi tiết theo từng hạng mục chống thấm:

Chống thấm bề mặt tường nhà

Hạng mục – Chống thấm bề mặt tường nhà  Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Chống thấm bề mặt tường ngoài nhà bằng vật liệu Stonplast 75.000 m2
Xử lý vết nứt tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” Flex 180.000 m2
Xử lý mỹ thuật các vết nứt tường trong nhà bằng keo Fill a Gap và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả) 65.000 m2
Xử lý chống thấm xung quanh khuôn cửa sổ, cửa ra vào, ô thoáng … bằng keo Seal “N” Flex 1 và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả) 230.000 m2

Chống thấm nhà vệ sinh, ban công sân thượng

Hạng mục – Chồng thấm nhà vệ sinh, ban công sân thượng Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Màng lỏng gốc bitum của nhà sản xuất Sika, Basf, Sell 185.000 m2
Màng lỏng gốc xi măng của nhà sản xuất: +Sika, Basf 180.000 m2
Màng nóng gốc bitum dày 03mm của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax 285.000 m2
Màng nóng gốc bitum dày 04Mm cuả nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax 330.000 m2
Màng tự dính gốc bitum kết hợp nhựa SBS của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax 330.000 m2
Màng lỏng gốc Polyurethane của nhà sản xuất Henken polybit, Maris Polymer 390.000 m2

Chống thấm vết nứt trần, sàn mái

Hạng muc – Chống thấm vết nứt, sàn mái Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Màng chống thấm có hạt khoáng dán nhiệt 300.000 m dài
Màng chống thấm không có hạt khoáng dán nhiệt 550.000 m dài
Màng chống thấm tự dính 450.000 m2

Chống thấm tầng hầm

Hạng mục – Chống thấm tầng hầm Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Sản phẩm gốc xi măng của nhà sản xuất Sika, Basf 185.000 m2
Sản phẩm tinh thể thẩm thấu gốc xi măng của nhà sản xuất Shomburg 295.000 m2

Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục bê tông

Với hạng mục bê tông, Gia Bảo sẽ chia báo giá ra thành 2 hạng mục nhỏ bao gồm: đổ bê tông và ép cọc bê tông. Mời quý khách theo dõi báo giá chi tiết từng hàng mục bên dưới

Đổ bê tông

Hạng mục – Đổ bê tông Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Bê tông lót móng đá 4×6 850.000 m2
Bê tông nền đá 1×2 mác 250 1.850.000 m2
Bê tông cột dầm ,sàn, đá mác 300 2.950.000 m2
Ván Khuôn 320.000 m2
Thép khối lượng lớn 29.000 m2
Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép hoàn thiện cầu thang 2.800.000 m2

Ép cọc bê tông

Hạng mục – Ép cọc bê tông Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Khối lượng >300m 190.000 – 220.000 m dài
Ca máy 5.500.000

Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục điện nước 

Dưới đây là báo giá sửa chữa cải tạo nhà chi tiết theo hạng mục điện nước. Quý khách có thể tham khảo bảng giá dịch vụ này của Gia Bảo ngay dưới đây

Hạng mục – Điện nước Đơn giá Đơn vị
Lắp đặt hệ thống nước cho nhà vệ sinh (WC) 3.500.000
Lắp đường ống và thiết bị rửa Nhà bếp (Bộ) 3.500.000 bộ
Lắp đường ống nước mới cho thiết bị gia dụng (Thiết bị) 500.000 – 1.000.000 thiết bị
Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời dung tích dưới 200 lít (Bộ 700.000 – 1.000.000 bộ
Xử lý sự cố rò rỉ nước, bể đường ống : Khảo sát xong báo giá trực tiếp

Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục cơi nới nâng tầng

Hạng mục cơi nới nâng tầng được được Gia Bảo chia làm 3 hạng mục nhỏ gồm có: cơi nới nâng tầng bằng bê tông cốt thép, cơi nới nâng tầng bằng khung thép dầm cột, cơi nới nâng tầng bằng tấm bê tông nhẹ Cemboard. Dưới đây là chi tiết báo giá theo từng hạng mục, quý khách hàng tham khảo:

Cơi nới nâng tầng bằng bê tông cốt thép, bê tông truyền thống

Hạng mục – Cơi nới nâng tầng bằng bê tông cốt thép Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Xây dựng phần thô: Nhà ống, nhà phố 2.500.000 – 3.500.000 m2
Xây dựng phần thô: Nhà biệt thự 3.500.000 – 5.000.000 m2

Cơi nới nâng tầng bằng khung thép dầm cột

Hạng mục – Cơi nới nâng tầng bằng khung thép dầm cột Đơn giá (VNĐ) Đơn vị
Lắp khung thép I hoặc H dầm cột 2.500.000 – 4.000.000 m2

Cơi nới nâng tầng bằng tấm bê tông nhẹ Cemboard

Hạng mục – Cơi nới nâng tầng bằng tấm bê tông nhẹ Cemboard Đơn giá (VNĐ) Đơn vị 
Cơi nới nâng tầng bằng tấm Cemboard 16 ly 3.000.000 – 3.500.000 m2
Cơi nới nâng tầng bằng tấm Cemboard 18 ly 3.500.000 – 4.000.000 m2
Cơi nới nâng tầng bằng tấm Cemboard 22 ly 4.000.000 – 5.000-.000 m2
Vách ngăn tường vây bằng tấm Cemboard 8 ly 2.000.000 – 2.500.000 m2

Để biết thêm thông tin chi tiết, quý khách có thể liên hệ qua hotline: 096.119.95.95 để được tư vấn báo giá chi tiết nhất.

Lưu ý: Bảng báo giá sửa chữa cải tạo nhà trên là bảng tham khảo chung co các hạng mục, đơn giá sẽ còn thay đổi tùy theo các hạng mục, tính chất công việc và mặt bằng thi công sau khi tham khảo. Gia Bảo sẽ gửi bảng giá riêng của công trình của quý khách chi tiết và cụ thể nhất.

Nếu quý khách lựa chọn thi công trọn gói thì đơn giá sẽ tùy thuộc theo giá vật tư tại thời điểm ký hợp đồng.

Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT và áp dụng cho những công trình lớn với mặt bằng thuận tiện.

Quy trình cải tạo nhà của Gia Bảo

Không giống với những đội thợ hồ, thợ xây lẻ, hoạt động theo nhóm nhỏ chỉ vài ba người, đến đo đạc, áng chừng và báo giá theo cảm tính. Với sự uy tín và chuyên nghiệp của Gia Bảo, chúng tôi lại hoàn toàn khác và dưới đây là quy trình cải tạo nhà của Gia Bảo

Bước 1 Khảo sát

Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng thì Gia Bảo sẽ trực tiếp tới địa chỉ của quý khách ngay sau khi liên hệ hoặc đến theo lịch hẹn của quý khách đưa ra để khảo sát thực tế công trình. Đồng thời sẽ là những tư vấn, phương án thi công được đưa ra từ các kỹ sư lâu năm của Gia Bảo sao cho phù hợp nhất đối với quý khách

Bước 2 Lập dự toán báo giá

Sau khi đã khảo sát xong, chúng tôi đã có thể nắm bắt được những yêu cầu tới từ quý khách, cần cải tạo, sửa chữa các hạng mục gì. Đồng thời cũng sẽ thống nhất với quý khách phương án thi công sao cho phù hợp nhất. Dự toán của Gia Bảo bao gồm báo giá các hạng mục một cách đầy đủ, chi tiết nhất để khách hàng tham khảo.

Bước 3 Thi công

Sau khi quý khách đã thống nhất và đồng ý với bảng báo giá và danh sách các loại vật tư, vật liệu từ phía Gia Bảo thì sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Sau khi ký kết hợp đồng xong, chúng tôi sẽ nhanh chóng bắt tay vào thi công các hạng mục có trong hợp đồng

Bước 4 Bàn giao công trình và kiểm định

Sau khi hoàn thiện thi công tất cả các hạng mục, chúng tôi sẽ mời quý khách tới kiểm định và rà soát lại toàn bộ công trình. Bên cạnh đó cũng sẽ thu dọn hết rác thải xây dựng và vận chuyển đi, trả lại mặt bằng cho gia chủ

Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ không phải ai cũng biết

– Với những nhà có kết cấu vững chắc và có mức độ xuống cấp ít, trung bình thì việc cải tạo, sửa chữa nhà ở cũng sẽ đơn giản hơn. Khi bắt đầu thi công, bạn chỉ cần dựa trên bản thiết kế sẵn để tiến hành phân chia và sắp xếp nội thất sao cho phù hợp.

– Nếu bạn có ý định nới rộng không gian hoặc mở thêm cửa ra vào, cửa sổ thì chỉ cẩn lựa chọn những vị trí hợp phong thủy và không bị vướng nền móng hay hệ thống điện ở trong nhà. Sau đó, đổ đà chịu lực lên va bắt đầu tiến hành mở cửa là được.

– Để giúp cho căn nhà của bạn trở nên thông thoáng, bớt ngột ngạt và làm giảm sức nóng thì khi thiết kế, cải tạo lại nhà nên có cửa sổ mái, cửa thông gió

– Với những căn nhà tuy đã cũ nhưng cốt vẫn còn chắc chắn thì chỉ cần cạo đi lớp sơn cũ và sơn một lớp chống thấm, chống nóng cùng với việc sắp xếp lại nội thất là được.

– Với những gia đình có nhu cầu mở rộng, cơi nới không gian sống và tăng thêm công năng sử dụng cho các thành viên thì phương án tạo gác lửng cũng là một ý tưởng không tồi.

Tuy nhiên, trước khi xây thêm gác lửng thì bạn cũng nên kiểm tra lại nền tảng của ngôi nhà, nếu kết cấu nhà quá yếu, không đủ để chịu thêm lực thì bạn có thể làm thêm cột để tăng độ vững cho ngôi nhà.

Cam kết của Gia Bảo với khách hàng

Khi lựa chọn sửa chữa, cải tạo nhà hay bất kể dịch vụ gì của Gia Bảo thì chúng tôi đều đem tới cho quý khách sự yên tâm, tin tưởng nhất. Tất cả công trình đều được thực hiện cẩn thận, nhanh chóng, bền vững.

  • Cam kết lựa chọn, sử dụng các loại vật tư chất lượng, có thương hiệu uy tín với giá tại xưởng
  • Tiết kiệm chi phí tối đa, tối ưu hóa mọi thứ, giúp quý khách có thể giảm chi phí từ 10% – 30% so với giá trên thị trường
  • Hợp đồng kinh tế rõ ràng, chi tiết với từng hạng mục
  • Thi công chính xác với bản thiết kế kỹ thuật mà 2 bên đã thống nhất
  • Cam kết thi công đúng theo tiến độ, đảm bảo an toàn lao động
  • Cam kết không bán thầu, chuyển thầu cho bất cứ đơn vị nào khác
  • Dọn dẹp sạch sẽ rác thải xây dựng, vệ sinh trước khi rời đi
  • Cam kết bảo hành, bảo dưỡng lâu dài, bảo trì nhanh chóng 24/7 ngay khi khách gọi

Bài viết liên quan

Ngôi nhà được thiết kế trên bề mặt hồ nước đầy thơ mộng

Ngôi nhà trên mặt hồ? Một thiết kế tưởng chừng...

Trang Trí Căn Hộ Với Tông Màu Trắng Cần Lưu Ý Những Gì?

Một sai lầm nhiều gia chủ gặp phải khi trang trí...

Top 5+ Mẫu Phòng Ngủ Màu Cam Đẹp, Cá Tính Và Cực Ấn Tượng

Từ xưa đến nay, những tông màu nóng như đỏ,...

TOP 10 Mẫu Phòng Ngủ Màu Đỏ Đẹp Thu Hút Mọi Ánh Nhìn

Màu đỏ là một màu được ưa chuộng hơn cả...

TOP 7 Mẫu Nhà Biệt Thự Có Hồ Bơi Đẹp Ấn Tượng Nhất 2022

Như các bạn cũng đã biết, tại các khách sạn,...